Te koop Rijwoning met 3 slaapkamers en tuin in Proven

In de dorpskern van Proven bevindt zich deze charmante rijwoning. Deze woning beschikt over twee toegangsdeuren, ideaal voor het eenvoudig stallen van fietsen, vuilnisbakken of een snelle toegang tot de tuin. Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, badkamer, toilet, wasplaats en berging met zij-ingang. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal en drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolder, die perfect kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een droge kelder en een aangename tuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt 375 m². De woning is momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat het ideaal maakt als investering. Uiteraard is de woning ook geschikt om zelf in te wonen! Technische kenmerken: - EPC-label D (geen renovatieplicht) - Geïsoleerd dak - Dubbele beglazing in PVC - Regenwater aanwezig - Centrale verwarming op gas - Elektriciteit: niet conform - Asbestattest in aanvraag Troeven * 3 slaapkamers * EPC-label D * Zij-ingang 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja- niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ e…