Te koop Magazijn

Entrepôt à 1km du centre de Charleroi facilement sécurisable vu qu'il n'est accessible que par servitude de passage. Equipé d'une toiture Shed qui permet l'éclairage naturel. il est très évidé et dispose d'une hauteur sous partie inférieure de la charpente de 5.20 m. Accès de minimum de 3.20m de largeur. La hauteur sous linteau des différents accès est de minimum 3.60 m. Il est divisé en trois entités qui confèrent à l'ensemble une grande polyvalence. il est équipé d'électricité. Sol dalle béton. La servitude est dissuasive contre toute intrusion. La situation est intéressante par la proximité par rapport à un endroit où les possibilités de garages et d'entrepôts sont rares et chères. La première partie notée A au croquis ci-joint peut servir de garage pour 10 voitures. Le coût de location d'un emplacement sécurisé et abrité est expertisé à 100 €/mois. La valeur de chaque emplacement étant de 10.000 €, ce qui porte à 100.000 € la valeur de la partie A. Les parties B et C peuvent intéresser un entrepreneur qui doit disposer d'espace pour le stockage de matériel, le parking de véhicules et également d'un espace plus sécurisé pour du petit matériel. Superficie de près de 200m2 avec une hauteur sous plafond de 5m. La location de cette partie est expertisée à 800 €/mois. La valeur de cet espace est donc estimée à 80.000 € car il permet un rendement de près de 8% si l'on considère 35 % de charges locatives puisqu'il s'agit d'une location professionnelle.