Te koop Instapklare rustig gelegen woning met 2 sl...

Zeer gezellige woning op een rustige ligging te Menen met grote tuin, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: •Inkomhal •Gastentoilet met lavabo •Ruime leefruimte met open structuur waar salon, eethoek en keuken nauw met elkaar verbonden zijn en waar grote glaspartijen vlot contact houden met de tuin. •Geïnstalleerde aparte keuken recent opgefrist met gasfornuis en eetplaats •Ruime badkamer met ligbad, lavabomeubel en extra ruimte voor wasmachine en droogkast •Mooi en gezellig terras •Ruime private tuin met poortje achteraan 1ste VERDIEP: •Trap- en nachthal •2 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten (velux ramen met verduistering) Divers: EPC makkelijk naar beneden te brengen mits kleine aanpassingen. Voorgevel recent geïsoleerd en afge werkt met crepi, dubbele beglazing, rolluiken op het gelijkvloers langs de voorkant. Verwarming met pelletkachel (wat EPC negatief beïnvloed). Grondoppervlakte 500 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 106m² (indicatief volgens het EPC). EPC 699 kWh/m² (hoge score wegens pelletkachel) - Label F -UC3381871 – Renovatieplicht binnen de 5 jaar na aankoop. Bouwjaar: 1930. P-score: D en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16108)