Te koop Instapklare woning met karakter te koop

Afspraak via rooigemlaan437gent@hotmail.com/0471100074. Binnenkijken: https://youtu.be/eJD6PO7Ruqo?si=ZY3y0V0qwKGrS6T7 Je betreedt de woning via een ruime hal met authentieke elementen (fietsen kunnen in de gang). Op het gelijkvloers vind je een woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je een goed uitgeruste keuken, gastentoilet en berging met de nodige voorzieningen. Vervolgens kan je naar de groene stadstuin. Het terras is deels overdekt en heeft een gezellige lounge corner. Op de 1ste verdieping vind je 3 ruime (slaap)kamers. Aan de eerste kamer is een dressing en badkamer verbonden. De andere ruimtes zijn momenteel ingericht als leefruimte en bureau/logeerkamer. Op de 2de verdieping vind je nog een derde leefruimte en een tweede badkamer. Tot slot bevat de woning nog een kelder. U kan creatief omspringen met de verschillende ruimtes en het royale woonoppervlakte. Dit huis is perfect voor zowel gezinnen als mensen die willen co-housen of een werk- of hobbyruimte willen creëren. De ligging van de woning is ideaal (Mobiscore 9,5/10): op fiets- en wandelafstand van het centrum, treinstations en de groene rand van Gent (Bourgoyen, Vinderhoute,...). De R4 is nabij en er bevinden zich bus- en tramhaltes naar station en centrum. Op wandelafstand vind je diverse winkels, hippe horeca (Woest, De Ganzerik, Café Congé, Hotel Columbo,...) en scholen. Op het vlak van energiezuinigheid scoort de woning een EPC van 308 (D-label), met slimme aanpassingen heb je meteen C.