Te koop VOOR INVESTERING ! RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR
Vergelijk realty's
Te koop VOOR INVESTERING ! RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR
Modern kantoorgebouw (2.455m²) gelegen in het Riverside Business Park te Anderlecht met 924m² polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers én 1.531m² kantoren op de 1ste én 2de verd.
Het gelijkvl. is uitgerust met 2 sectionale poorten en is opsplisbaar. Voorzien van dubbele beglazing en alu ramen en deels van airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette beschikbaar.
Verhuurd aan 3 huurders. Eén zelfde huurder (sinds 2012 aanwezig) op het gelijkvl. (924m²). Initiële huurduur: 7/9. Jaarlijkse h.: 158.625 €, incl. 24 pkg.
Een 2de op de ene helft van de 1ste verd.(525m²). Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse h.: 91.420 €, incl. 20 pkg. + 5 precaire pkg.
Een 3de op de andere helft van de 1ste verd.(525m²). Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse h.: 86.122 €, incl. 20 pkg.
De 2de verd.(480m²) is beschikbaar voor verhuur en is opsplitsbaar.
Huurinkomsten: 336.168 €/j (excl.lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (30.000€/j) = 366.168 €/j. Bruto rendement 9,15% (incl. leegstaande units).
EPC van het gebouw (klasse) : C – 204 kWhprim/m²/jaar.
Dit Park bevindt zich vlak bij de Ring (exit 17), op een zucht van Brussel, en op wandelafstand vindt u de Trein (Vorst-Zuid). Er is een shuttle dienst van en naar het treinstation Brussel - Zuid. Metro 1B Het Rad is op ruime wandelafstand.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Steven Sagman op 0470/10.48.41 of per mail (ss@growners.be)
| Type vastgoed | Commercieel |
| Prijs | 4.000.000 |
| Bewoonbare opp. | 2455 m² |