Te koop Instapklare VILLA (2/3 slpkms, dressing, b...

INDELING: Gelijkvloers (± 120m²): Afgesloten tankshop - afzonderlijke inkomhal (woning) - gastentoilet met lavabo - lichtrijke & gezellige leefruimte met open haard - volledig geïnstalleerde keuken met ingebouwde kookplaat, dampkamp, vaatwasser (Miele), oven en microgolf - garage met sectionaalpoort - overkapping (55m²). Eerste verdieping (± 85m²): Nachthal - 2/3 slaapkamers - dressing - badkamer (vernieuwd in 2004) met ligbad, aparte douche, wastafel met dubbele lavabo, spiegelkast en toilet. Zolder:  Extra bergruimte - geïsoleerde zolder (rotswol). Tankstation: 3 pompen (diesel, Euro 95 en Euro 98) - 3 ondergrondse, dubbelwandige tanks (20.000l diesel, 10.000l euro 95 en 10.000l euro 98) - olieafscheider Alles geplaatst en onderhouden volgens de regels van de kunst. Geen bodemverontreiniging (= geen saneringsplicht)!! Vrij van leverancier bij verkoop (contractueel bepaald).  Geen overname! AFWERKING: Degelijk gemetste constructie met betonnen vloerplaten - keramische tegelvloer - bepleisterde en behangen (vliesbehang) muren - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk en gordijnen (American Stores). BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen in "woongebied": wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf. NUTSVOORZIENINGEN: Stads- en regenwater (2 x 5.000l), elektriciteit, centrale op stookolie (inhoud: 3.000l) met radiatoren, nieuwe (°2023) boiler - septische put - internet en wifi (één beve... Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE