Te koop Karaktervolle woning aan de kerk in Rotem-...
Vergelijk realty's
Te koop Karaktervolle woning aan de kerk in Rotem-centrum
Deze voormalige Secretariswoning met fraaie privé tuin is gelegen in het volle centrum van Rotem, langs de Sint-Monulphus en Gondulphus kerk. Kortbij de school, zwembad, bakkerijen en slager, restaurant…
De woning is gebouwd in 1922 in een veldoven-bakstenen gevelsteen, en werd gerenoveerd in 1958.
De tuin geniet optimale privacy, en is gedeeltelijk omheind door de kerkmuur, verder door wintervaste planten en struiken. Als men hier vertoeft, lijkt men verre weg van het drukke leven. De Magnolia kondigt elk jaar de nieuwe lente aan.
Het woonhuis is verrassend ruim en beschikt over 2 woonkamers, 4 (5) slaapkamers, grote nog in te richten zolder (via vaste trap) en een inpandige garage. Ook geschikt voor (vrij) beroep!
De houten ramen hebben gelijkvloers op de voorgevel en linker zijgevel dubbel glas, verder is enkele beglazing. Op de verdieping zijn houten plankenvloeren. Centrale verwarming op aardgas.
Bij Onroerend Erfgoed staat het eigendom vermeld als “Vastgesteld bouwkundig Erfgoed”. Dit is geen monument of geclasseerd pand, geen beschermd dorps- of stadsgezicht.
EPC-label F. Men kan behoorlijk eenvoudig het verplichte D-label behalen indien men
- de 4 ramen met enkel glas op de achtergevel vervangt door nieuwe ramen met dubbel glas
- de verwarmingsketel vervangt door een nieuwe condenserende gaswandketel (en hierop het warm water koppelt)
- isolatie plaatst op de zolder, hetzij op de vloer, hetzij tegen het dak (16 cm standaard minerale wol)
GELIJKVLOERS (plafondhoogt
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 269.000 |
| Bewoonbare opp. | 210 m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |