Te koop Studio

Opportunité RARE, Superbe Studio Duplex (AA412) 1ch +/- 56 m² pour Investisseur, très lumineux (Ouest) - A Louvain-la-Neuve centre au calme (proximité Parc de la Source, commerces Esplanade, R.Charlemagne) - 4e ét./4 - Immeuble standing (été 2014) - Etat Comme Neuf - Belles finitions – Séjour agréable (parquet chêne blanchi) - Cuisine hyper-équipée (Siemens) - Chambre 18 m² en duplex/mezzanine (beaux volumes) - SDD complète avec WC - double vitrage - seuil fenêtres pierre Bleue - Stores et luminaires design - PEB +++« B » [85< 99 <170], 18 Kg CO2.an - Panneaux Solaires Photovoltaiques Posés et Payés en Juillet 2023 - Panneaux Solaire Thermique (production Eau Chaude) - 2 Chaudières VIESMANN au GAz à Condensation à Haut Rendement - Attestation élec.OK conforme - Renseignements Urbanistiques OK - Emplacement de Parking 2 voitures à 42.000€ et la cave (+/- 4m-) à 3.000€ sont en suppléments obligatoires - Jardin commun accessible – 2 locaux communs vélos/motos - Revenu Locatif Total 1.026,61€/mois/hors prov de charges (Studio indexé en août 2024 à 887,59€/mois + Parking à 138,92€/mois) + (75€/mois de Prov.de charges communes + Chauffage + Eau chaude) - Indexation Loyer parking septembre 2024 - Baux Enregistrés - Rendement = +/- 4,45% - Vente ss le Régime des dr.d'enregistrements de 12,5% - Revenu cadastral 866€ - Disponibilité suivant le locataire - Pour le visiter tél au +32 472 43 56 80 "Cette annonce est non contractuelle et son contenu ne vaut pas promesse de vente".