Te koop Vergund tankstation met shop en bufferbekk...

Vergund tankstation met bijhorende shop en bufferbekken te koop op ca. 3.300 m² in Roeselare.> Shop:- bouwjaar: +/- 2001- oppervlakte: ca. 195 m²- hoogte: ca. 3,5 m- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien- verwarming: viessmann ketel - stookolie- airco (kan ook verwarmen)- zonneweringen> Tankstation: - 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks * 7.000 l op heden voor verwarming op stookolie * 2 x 15.000 l voor opslag benzine * 2 x 20.000 l voor opslag diesel- 16 verdeelslangen- luifel in inox constructie, zo ook inox goten- leidingen brandstoftanks in Flexwell> Bufferbekken/spaarbekken:-Spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:- bouwjaar: +/- 2001-oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen- hoogte: ca. 3,2 m- grote toegangspoortAlgemeen:- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)- olieafscheiderGelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-r