Te koop Op te frissen stadswoning met tuin en berging

OPTIE ** COMPROMIS IN OPMAAK ** OPTIE TE RENOVEREN RIJWONING MET STADSTUIN. Deze ééngezinswoning is gelegen nabij de Heuvelpoort / UZ. Het betreft een te renoveren woning met potentieel ! Ideale starterswoning. Het omvat: ·op het GLVL : kleine inkom, een ruime leefruimte (living en eetplaats), open trap naar verdieping. Wc. Doorgang naar de keuken. Keuken is voorzien van kasten en pompsteen. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer (met ligbad en lavabo) en een technische ruimte (waskot / proviandruimte). ·Op de 1e verdieping : 2 slaapkamers ·Op de 2e verdieping : een ingerichte zolder (mogelijkheid ruime extra slaapkamer). Via de keuken heeft men toegang tot een terras en de zonnige tuin (West-Oriëntatie). Vlotte verbinding naar stadscentrum Gent : OV en fiets. Nabijheid oprIt naar E-40/E-17. Nabijheid alle handel en scholen. Grond opp. : 106 m². Bew. opp : 116 m² TROEVEN : - ligging nabij Heuvelpoort / UZ / oprit E17/40 - zonnige tuin met atelier/berging. - nabijheid openbaar vervoer, handel, scholen,... - perfecte starterswoning Deels dubbel glas. Centrale verwarming met condenserende gasketel. EPC waarde : 459 kWh/m³. UC 3119285-RES-1 Beperkt asbest (golfplaten berging/ bakeliet schakelaars) Ligging Pand: 9000 Gent, Ottergemsesteenweg 26. Beschikbaar: na verlijden akte Bezoek: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden -