Te koop Villa

A 5mn de la Capelle les Boulogne, Villa indépendante d'env. 165m2 avec une magnifique vue dégagée sur la campagne bâtie sur une parcelle de 1500 m2 habitable de plain-pied comprenant au rdc une entrée, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un séjour salon avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie. A l'étage, un grand palier / bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. En sus, un gîte indépendant d'env. 57m2 comprenant au rdc une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc. A l'étage, deux chambres. Les ++ : chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois pivotant Garage, carport et plusieurs places de stationnement Beau jardin clos et arboré. Pour l'Habitation Principale : DPE : C (134kWh/m2/an) - GES : A (4 kg/cO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1270 euros et 1790 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour le Gîte : DPE : E (269 kWh/m2/an) - GES : B (8kg/cO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 950 euros et 1350 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 570 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 eurosttc (2.70 %) charges acquéreurs, soit 555 000 euros hors honoraires. Mandat n° 2927SAUN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,