Te koop Woonhuis van 189m² in open bebouwing met t...

Woonhuis in open bebouwing met tuin op 6 are 49 ca. Gunstig gelegen nabij het centrum en scholen, tevens met goede verkeersverbindingen en op 1,4km van treinstation. Omvat: kelder - inkomhal, living 28m², ruime ingerichte keuken met eethoek 18m², wasplaats, wc, ruime berging, garage, badkamer met wc, 3 slaapkamers (16m² - 12m² - 6,7m²), ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via schuifladder.  Bouwjaar 1960 en reeds vernieuwd zijn de buitenschrijnwerkerij in PVC met dubbel glas en rolluiken in PVC - inrichting keuken - verwarmingsketel - dakisolatie. CV met aardgas - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2016. De woning is reeds voorzien van dakisolatie in het hellend dak welke voldoet aan de energiedoelstelling. EPC 369 kwh/m² - energielabel D - UC3119226RES2 (bij het plaatsen van zonnepanelen met een vermogen van 3200WP op het hellend dak achteraan rechts en 5cm cellulose spouwisolatie en een luchtdichtheids-blowerdoortest met een v50 waarde van 3 kan er een volgens simulatie een EPC bekomen worden van 188 kwh/m² en een energielabel B). Ki 1.018 euro. Totale vloeroppervlakte: 189m² + garage + kelder + ruime bergzolder. De woning is momenteel verhuurd en kan opgezegd worden voor eigen gebruik mits vooropzeg van minstens 6 maanden vanaf notariële akte. Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - woning vergund geacht (gebouwd voor wet op stedenbouw van 1962) - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening ... Renovatieplicht: nee