Te koop Huis

Située au coeur de Wimereux, cette maison de 1903 pleine de charme offre 134m² et 6 chambres spacieuses. Bien que des travaux soient nécessaires, elle présente un fort potentiel pour créer une résidence unique. Proche des commerces et de la plage, c'est une opportunité rare en centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée salon et salle à manger, cuisine , annexe et cour. 1er étage : Palier, 2 chambres, wc, bureau, salle d'eau. 2éme étage : 2 chambres, bureau. En sous-sol : Grandes caves. Le + beaucoup de charme Le - travaux d'isolation à prévoir DPE : F (404kWhj/m2/an) - GES : F (89kgcO2/m2/an) Audit énergétique consultable à l'agence. Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 3280 euros et 4480 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 490 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 15 000 ttc (3,16%) charges acquéreurs, soit 475 000 euros hors honoraires. Mandat n°3215SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé