Te koop Huis

Rulles, ancienne ferme entièrement restaurée en 2019 avec dépendances sur un terrain de 12 ares. Corps de logis: RdC avec hauteur sous plafond de 2,7 m: Hall d'entrée (12 m²), Cuisine équipée et salle à manger (34m²) ouvertes sur le salon TV avec poêle à bois Stuv 30 (20 m²), 2ème salon (23 m²) pouvant servir de salle de jeu, de bureau, de cabinet... Arrière-cuisine / buanderie avec wc séparé (20 m²) Étage : Hall de nuit / bibliothèque (15 m²), 3 chambres (20, 20 et 22 m²), salle de bain, 4 ème chambre (21m²) attenante à une autre chambre pouvant être transformée en dressing et 2ème salle de bain pour faire une suite parentale. Jardin arrière plat exposé plein sud équipé d'un robot tondeuse. Grenier aménageable (120 m²) avec très belle charpente en chêne. Cave voutée et puits avec eau en abondance. Très beaux matériaux: carrelage 80X80, planchers en chêne, portes en chêne massif, lambris en chêne et pin, ... Etable attenante de 100 m2 avec espace garage, grange volumineuse au dessus de l'étable. Hangar de 225 m2 Notes: - 3 minutes de la gare de Marbehan, 6 minutes de la E411 - isolation thermique performante PEB B - bonne isolation acoustique, aucune nuisance du chemin de fer - Installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout, séparation des niveaux en béton, nouvelle toiture en ardoise naturelles côté rue. - nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances en logement, atelier, bureau, ...