Te koop Appartementsblok

SCHAERBEEK - à proximité de l’hôpital CHU Brugmann et du Parc Albert - dans un quartier dynamique, un immeuble de rapport datant des années 30, en bon état et comprenant +-285m² habitables sur 3 étages + combles. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : +- 78m², un séjour/salle à manger donnant accès à la cour (+- 33m² - orienté S-O) avec un abri de jardin, une cuisine semi-équipée (gaz), une chambre en façade avant de 17m², une salle de douche avec WC. Actuellement loué depuis 2019 à +- 700€ hors charges. - Le 1er et le 2ème étage sont identiques : +- 75m², un séjour/salle à manger de 35m² avec balcon, une vaste cuisine fermée, une chambre en façade avant de 17,5m² avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Actuellement loué depuis 2023 et 2019 à 750€ et 650€. - Le 3ème étage ; +- 45m² + mezzanine : salon, salle à manger avec cuisine ouverte pour une surface de +- 30m², salle de bain et WC. Actuellement loué depuis 2023 à 675€ - Sous- sols : Caves avec chaudière au mazout, compteurs individuels pour l'électricité et pour l'eau. Compteur gaz pour les gazinières cuisines. à l'urbanisme, sont reconnus : 3 unités, un appartement RDC 1ch, au 1er étage appart 1chambre, un duplex pour le 2ème et le 3ème étage avec 3 chambres. Rentabilité actuelle : 2775€ par mois. Potentiel pour augmenter la rentabilité ! Très bonne cohérence des espaces - bon rendement locatif ! Double vitrage partout sauf une fenêtre, isolation façade arrière 2021, isolation toiture 2000, élec