Te koop Ander huis

Le bien est implanté sur une superficie de 765 m² dans le centre de la ville de Malmedy, rue du Commerce 19-25 avec également un accès par la rue La Vaulx 34. Dans un environnement de type habitations et commerces urbain. Bâtiment principal - Commerce climatisé 280 m2 avec un appartement de 250m². - Ancien moulin de Malmedy ayant subi quelques transformations. - Construction brique, béton cellulaire et colombage, parement de la façade en ardoise - Menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois, double vitrage ou en verre anti-UV feuilleté. - Charpente en bois et couverture en shingles. Dépôt 300 m2 - Parpaing en béton et pierres naturelles. - Toiture roofing isolée. Terrain constructible rue la Vaulx 34. Une servitude de passage de 1,20 m de largeur grève une partie du bien au profit d’une partie du fonds cadastré 63049C0285/00e000. Nombreuses possibilités d’aménagement en appartements avec garages et surface commerciale. Caractéristiques Superficie du terrain 765 m² Cadastre 63049C0285/00h/000 Largeur façade avant 15,80 m Largeur façade arrière 4,80 m Superficie commerciale, cuisine et deux toilettes 280 m² Superficie dépôt, pouvant augmenter la surface commerciale 300 m² Superficie appartement 250 m² Superficie terrain à bâtir rue La Vaulx 75,70 m² Revenu cadastral 8.797 € Remarques La surface commerciale est extensible en hauteur par un entre étage de 100 m² et sera libre le 01/01/2025. Les combles du bâtiment principal aménageables en appartements.