Te koop Charmante woning met ruime stadstuin - ver...

Charme, ligging, ruime stadstuin en een perfect gestarte totaalrenovatie: iets voor jou om deze stadswoning verder volledig naar jouw smaak af te werken? Als je al een klik hebt met de prachtige authentieke gevel, wil je zeker komen kijken! De goot aan de voorgevel is volledig nieuw maar een exacte kopie van de originele (zomereik uit de Kempen!) De leefruimte op het gelijkvloers beslaat het grootste deel van de begane grond: ruim dus! De achterbouw is volledig nieuw en heeft 3 lichtkoepel (middelste heeft voorziening om elektrisch te openen). Er ligt een volledig nieuwe vloerplaat met plaats voor isolatie en er is nog plaats voor vloerverwarming. De elektrische bedrading is reeds voorzien (met schema). Verder nog: oorspronkelijke bouw werd onderkapt, de plafondplaklen van de bovenverdieping (voorste kamer) werden onder hoge druk afgeschuurd en behandeld tegen schimmel en houtworm. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Als het plat dak van de aanbouw verder geïsoleerd wordt en er een centrale verwarming op gas wordt geplaatst komt het resultaat van het EPC op 162 KWk/m² jaar! (B-label). Geen asbest! De aangename stadstuin is westgericht en heeft een privaat karakter. Zeer gunstige centrale ligging: gezellige buurtwinkel( sinds de jaren 50!), apotheker en slager over de deur!, en verder op wandelafstand van de winkelstraten, het station, verschillende parken en school. Niet gelegen in een overstromingsgebied, geen onroerend erfgoed. P-score: C - G-score: C. Nieuw