Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
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Te koop Gebouw voor gemengd gebruik
À la recherche d’un bien de rapport avec un revenu locatif intéressant et des locataires fiables ? NICOLAS IMMOBILIER vous propose cet immeuble mixte, en excellent état, qui est composé d’un rez-de-chaussée commercial de +/- 75 m² et d’un spacieux appartement, de +/- 100 m², avec entrée séparée.
Rez-de-chaussée commercial de +/- 75 m², actuellement loué. Il est composé d'un espace avant de +/- 40 m² cloisonné, d'une pièce arrière de +/- 25 m² avec un espace cuisiné, deux toilettes et débarras. Accès vers deux terrasses ne bois de +/- 125 m². Loyer mensuel actuel de 1.450 euros.
Au 1er et 2e étage avec entrée séparée, il y a l'appartement de +/- 100 m². Vous trouverez un grand séjour de +/- 55 m² avec cuisine hyper-équipée et accès vers une terrasse de +/- 13 m², orientée Ouest, un dressing et une salle de bain avec cabine de douche séparée. En duplex, une grande chambre de +/- 22 m². PEB en cours. Valeur locative mensuelle de 900 euros.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Revenu locatif actuel : 2.350 euros/mois
Rendement intéressant de +/- 5,5%
Châssis en bois et PVC, double vitrage
Chaudière au gaz, individuelle
Rénové en 2015
Revenu cadastral net : 3.705 euros
Précompte immobilier : 2.607 euros (2022)
Visites sur rendez-vous au 0477.75.59.62 - Nicolas POVEDA SOBRINO
| Type vastgoed | Huis |
| Prijs | 475.000 |
| Bewoonbare opp. | 175 m² |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |