Te koop VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

** RECHTSTREEK VAN EIGENAAR ** - Kantoorgebouw gelegen aan de linkerkant van de Greenhill campus. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 1.816 m² en bestaat uit een gelijkvloers en 3 bovenverdiepingen. Het gelijkvloers en de 1ste verdieping, 977,54 m², worden gehuurd door een huurder. Initiële huurduur: 6/9. Jaarlijkse huur: 98.631€, inclusief 14 parkeerplaatsen (12 binnen en 2 buiten). De 2de verdieping, 503,73 m², word gehuurd door een andere huurder. Initiële huurduur: 3/6/9. Jaarlijkse huur: 66.905 €, inclusief 3 parkeerplaatsen (2 binnen en 1 buiten) en 118 m² archiefruimte op de -1. EPC klasse) : (X) onbepaald – 196 kWh/m²/j. Asbestinventaris : ontvangen. De 3e verdieping, 334,77 m², is nog beschikbaar voor verhuur. Huurinkomsten: €165.536/jaar (exclusief lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (36.800€/jaar) = €202.336/jaar. Bruto rendement 8,26% (incl. verhuurde leegstaande units). Mogelijkheid tot extra parkeren (€5.000/pkg buiten en €7.000/pkg binnen). Deze kantoren zijn uitgerust met verlaagd plafond met geïntegreerde lichtarmaturen, kabelgoot langsheen de gevels, airco, een kitchenette en een lift. Er is een halte van “De Lijn” net voor het Park (nrs 4 (Haasrode-Leuven-Herent) en 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). De Greenhill Campus is makkelijk bereikbaar met de wagen en licht op amper 5 minuten van de E40 Brussel-Leuven-Luik (afrit 23a Haasrode Research). Voor meer info kunt u contact opnemen met Steven Sagman op 0470/10.48.41.