Te koop Opbrengsteigendom te koop in hartje Gent.

Deze uitzonderlijke opbrengsteigendom is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het pand biedt een unieke kans voor investeerders en bestaat uit twee entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim triplex appartement erboven. De handelsruimte op het gelijkvloers is ideaal voor diverse commerciële activiteiten dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de drukbezochte ligging. Het bovenliggende triplex appartement biedt een luxueuze en comfortabele woonervaring. De lichtrijke leefruimte is perfect om te ontspannen en geniet van veel natuurlijk licht. De aansluitende keuken is modern en volledig uitgerust, met voldoende opbergruimte en werkoppervlakken. Verder beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers die veel privacy en rust bieden, een royale badkamer met een inloopdouche, ligbad en toilet. Tenslotte is er nog een handige wasplaats en een apart gastentoilet. Beide entiteiten zijn op heden verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten. Handelsruimte: EPC F (20210325-0002392442-KNR-1) Appartement: EPC D (20210216-0002374527-RES-1) Renovatieverplichting is van toepassing. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een waardevol pand in een van de meest dynamische steden van België! VASTGOED DE BAERE - 510155