Te koop Gebouw met mooi aangelegde tuin en voorlig...

Gebouw met achterliggend mooi aangelegde tuin met bufferbekken te koop op ca. 3.300 m² in Roeselare.Voorliggend vergund tankstation voorzien van 4 pompen.> Gebouw:- bouwjaar: +/- 2001- oppervlakte: ca. 195 m²- hoogte: ca. 3,5 m- op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien- verwarming: viessmann ketel - stookolie- airco (kan ook verwarmen)- zonneweringen> Chalet:- gelijkvloerse stockageruimte van ca. 65 m² voorzien van waterzuivering- verdiep met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 65 m²)> Tankstation: - 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks - luifel in inox constructie, zo ook inox goten> Bufferbekken/spaarbekken:- spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)- mooie waterpartij die ook recreatief gebruikt kan worden> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:- bouwjaar: +/- 2001-oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen- hoogte: ca. 3,2 m- grote toegangspoortAlgemeen:- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)- olieafscheiderGelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een t