Te koop Appartement

L'immobilière Valle-Sanz vous propose un immeuble de rapport contenant 4 unités de logement et un commerce en plein centre de Charleroi. L'immeuble est composé comme suit : **RDC** : Un commerce d’une superficie totale de 80 m² (un espace ouvert de 60 m², une salle de réunion ou arrière-boutique de 17 m², une réserve de 5 m²) – Non occupé. **Demi-niveau** : Un studio de 24 m² (sous décret de permis de location renouvelé, valable pour 5 ans) – PEB E (376kWh/m²/an) – LOYER 410 €. **1er étage** : Un appartement de 45 m² composé d’un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une chambre et d'une mezzanine – PEB D (299kWh/m²/an) – LOYER 485 €. **2ème étage** : Un appartement de 38 m² composé d’un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre (10 m²) – PEB D (310kWh/m²/an)– LOYER 460 €. **3ème étage** : Un appartement de 38 m² composé d’un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre (10 m²) – PEB D (277kWh/m²/an)– LOYER 485€. En ce qui concerne les aspects techniques : - L’immeuble possède deux installations de chauffage central au gaz (une pour le commerce au RDC, une seconde commune à tous les logements). - Chaque unité possède son propre compteur électrique. - L'installation électrique est CONFORME (contrôlé en Janvier 2023) - Un compteur d’eau principal est présent dans l’immeuble, suivi de compteurs individuels pour chaque unité. - Les planchers sont en bois. - Les châssis sont en PVC simple vitrage. -PEB E/D/D/D valide 2030 (code uni