Te koop Handelspand/horeca & woonst met 3 slpk. in...

Prachtig historisch herenhuis uit +/- 1895, bestaande uit handelspand/restaurant & woonst. Deze verkoop betreft nr. 9, gekend als "Het Rooske" of "De Roos", met een fraaie trapgevel. Gelijkvloers Via de fraaie inkomdeur (met trapje) is het pand toegankelijk. De inkomhal herbergt rechts een winkel/bodega (12,6m²), professionele keuken (22m²), toiletten (apart M/V) en achteraan een berging (15m²), en leidt links naar het restaurant (+/- 75m²), met authentieke bar. Aansluitend aan het restaurant bevindt zich het ingesloten terras (+/- 40m²). Verdieping 1 Via de traphal is deze verdieping bereikbaar. Hier situeren zich een eerste slaapkamer (15,5m²) met ingemaakte wandkasten, de badkamer (12,6m²) met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet, en de woonruimte bestaande uit eetkamer met keuken (22,5m²) & aansluitend de salon (22m²). Verdieping 2 De traphal leidt verder naar deze verdieping waar zich nog 2 slaapkamers (13,5m² - 10,5m²), een dressing (21m²), berging (7m²), wasplaats (8m²) en strijkruimte (9m²) bevinden. Kelder De kelder (58m²) is ruim en gecompartimenteerd met o.a. en koelcel (7,2m²) & wijnkelder (7,5m²). BIJZONDERHEDEN - EPC-label D (377 kwH/m² jaar) - deels houten vloeren - hoogrendements- en dubbele beglazing (voorgevel = enkel glas) - verwarming op gas (condenserende ketel) POSITIEVE ASPECTEN - prachtig, historisch & uniek pand - authentieke elementen - toplocatie - bew. opp. +/- 390m² stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag