Te koop Bezoekdag zaterdag 28/09/2024 – 10.00U tot...

Bezoekdag zaterdag 28/09/2024 – 10.00U tot 11.30U, enkel na afspraak! Charmante woning in centrum Lier Deze rijwoning ligt pal in het centrum van Lier in een doodlopende zijstraatje van de Berlarij. De weg biedt voor fietsers en wandelaars echter wel doorgang naar de parallelstraat Pettendonk. Het straatje geeft ook uit op het mooie parkje (Pettendonk) met speeltuintje, nabij dienstencentrum De Rosmolen. Met een bewonerskaart kan u in de straat parkeren voor de deur. De woning bestaat gelijkvloers uit de woon- en eetkamer, ruime keuken en badkamer met toilet. De ramen zijn uit hout en hebben dubbel glas. Boven is er één grote slaapkamer, welke eventueel in twee kan worden gesplitst. Het EPC-resultaat vermeldt met een EPC-E label (422 kWh/m²/jaar) een renovatieplicht, maar dit is eenvoudig met het isoleren van dak/zoldervloer te bekomen. Bovendien biedt de woning de perfecte mogelijkheid om de zolder in te richten als extra kamer, na het plaatsen van een vaste trap. De elektriciteit is conform. De keuken is in goede staat en de badkamer werd recent helemaal vernieuwd. Achteraan de woning is een kleine wasplaats/berging/technische ruimte, die via het gezellige koertje/terras bereikbaar is. Het terras is deels ook overdekt. Indeling: GLV: Inkom in woonkamer, met annex open keuken (ijskast, inductievuur en vrijstaande combi-oven). Eén kast heeft voorziening om een inbouwoven te plaatsen. Een ruime houten trap brengt je naar de 1e verdieping. Boven: De eerste verdieping he