Te koop GROTENDEELS GERENOVEERDE STARTERSWONING (G...

Deze instapklare rijwoning (bj 1950 - grondopp. 60m² - bew.opp. 96m²) is uitstekend gelegen op een steenworp van het centrum en station + nabijheid van winkels , scholen, openbaar vervoer - alles is grotendeels bereikbaar binnen een straal van 2 km ! Kenmerken: Kelder: 9m² aanwezig GV: open inkomhal, living 27m² met rolluiken en mog.ter installatie gaskachel/haard; bestaande open keuken met toestellen (8m²); wasplaats 2m²; een bestaande badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabomeubel +/-6,8m²; gezellig binnenkoertje 7,2m². 1ste V.: 2 slpk's (11,4m² + 12,2m²) 2de V.: zolderkamer 12m² (met geïsoleerde zoldervloer) TROEVEN: - IDEALE STARTERSWONING ! - Alle attesten zijn aanwezig (asbestattest, elektr.keuring = volledig conform tot 2035, EPC, conformiteitsattest (klaar voor verhuring), Notariële inlichtingen - Geen grote werken meer nodig: het dak (dak hoofdgebouw, alsook geïsoleerd plat dak boven keuken en badkamer) , ramen en buitendeur zijn volledig vernieuwd in 2010 + plat dak en zoldervloer hoofdgebouw voorzien van isolatie in 2011; zes nieuwe CV-radiatoren op aardgas + condenserende gasketel sinds 2011 ! - facturen en foto's van de werken aanwezig - Gezellige binnenkoer: ideaal voor een beetje buitenontspanning, voor het creeëren van een groen hoekje VERKOOPPRIJS: 185.000€ EPC: 284 kWh/m² - C-score