Te koop Investeringsproject met veel mogelijkheden...

Dit uitstekend gelegen pand te koop bevindt zich op een steenworp afstand van het Sint-Pietersplein, in de nabijheid van universiteiten, hogescholen en midden in de bruisende studentenbuurt. Het is een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met tal van mogelijkheden.Indeling:* Gelijkvloers: Op het gelijkvloers tref je een ruime garage/magazijn van 129 m², voorzien van een handige elektrische poort. Dit magazijn beschikt al over een vergunning voor de omvorming naar een moderne kantoorruimte, wat het perfect maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een dynamische werkplek in het stadscentrum. * Eengezinswoning met potentieel: De woning op de eerste en tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een prachtige duplex met drie slaapkamers te creëren. Het pand is volledig te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het naar eigen smaak en wensen in te richten. Een belangrijke troef: de vergunning voor de renovatie is reeds verleend. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering in hartje stad! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen