Te koop Huis

Logée au sein du charmant et très prisé village de Nil-Saint-Vincent, dans une rue calme à deux pas du centre géographique de la Belgique, agréable et lumineuse maison 4 façades rénovée récemment. Elle bénéficie d’une localisation idéale, proche de toutes facilités (10 min’ de Lln, 15´ de Gembloux, 25´ de Namur et de Bruxelles, 5´ des magasins de la N4 - Colruyt, Intermarché,… de crèches et d’écoles). Elle se compose, au rdc, d’un hall d’entrée, d’une grande pièce avec cuisine ouverte sur une salle à manger & salon, le tout donnant sur un vaste jardin (16 a 52 ca) avec jolie terrasse en pierre bleue (exp. sud-est). Le jardin comprend un carport 1,5 place (à rénover). Le rez comprend encore une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie avec rangements. À l’étage, un hall de nuit pouvant accueillir un petit bureau, 2 chambres, des rangements supplémentaires dans les pentes de toit et une salle de bain. Grâce à son installation photovoltaïque, sa pompe à chaleur et à sa structure en bois, la maison bénéficie d’un excellent PEB (B) garantissant une maîtrise des charges (provision actuelle de 85€ pour chauffage et électricité). Elle est également équipée d’un poêle à bois STUV pour le plaisir de la flamme en hiver, et de la climatisation dans les chambres de l’étage pour l’été. Presque tous les châssis ont été remplacés en 2021 et 2022. Électr. conforme. Faire offre à partir de 425.000€. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite (agences s'abstenir).