Te koop Charmant huis - opbrengstwoning - toplocatie

Uitstekende ligging op 5 min. wandelafstand van het Sint-Pietersstation en het Citadelpark, 10 min. fietsen van het historisch centrum Gelegen in een kalme en aantrekkelijke woningbuurt met culturele, historische en esthetische waarde Toplocatie voorzien van openbaar transport, winkels, scholen, vlakbij E17/40 en R4. Ruime parkeergelegenheid in de straat. Reeds bij het openen van de voordeur, straalt deze woning haar charme uit: ruime lichtrijke traphal met enkele artdeco details zoals de trapleuning, mozaïeken vloeren, deuren, schoorsteenmantels en wintertuin. De lange houten plankenvloeren in de kamers van de verdiepingen stralen warmte uit. Licht is alom aanwezig en de hoge plafonds geven het gevoel van ruimte. Uniek is het intiem tuintje, zonder inkijk, een oase van rust en groen midden in het stadsgebeuren. Het gelijkvloers omvat 2 vertrekken, een keuken, berging, WC, tuin en toegang naar kleine kelder. De eerste verdieping bevat 3 vertrekken en een badkamer. De tweede verdieping heeft drie vertrekken, een keuken en een badkamer. De derde verdieping telt 3 kamers. Opbergruimte op elke verdieping. Verscheidene vernieuwingsmogelijkheden (mits vergunning) en meerwaardepotentieel: uitbreiding keuken met zicht op tuin, integratie van wintertuin en terras, uitbreiding van terras (14 m²) op derde verdieping, eventuele zonnepanelen op plat dak