Te koop Uitzonderlijk vastgoed

Immeuble scindé en deux logements (repris comme maison d'habitation unifamiliale à la matrice cadastrale). Entièrement rénovée aux normes PEB. Le bien est très bien situé dans la commune Herstal à proximité de toutes les commodités (transport en commun, commerces et écoles), très belle situation. Des emplacements parkings peuvents être loué à 700m de l'immeuble. Le logement du réz-de chaussée (1 chambre, +/- 63m² d'après le PEB) et le logement Duplex aux étages (2 chambres +/- 66m² d'après le PEB), le rapport locatif actuel est 1400€/mois. Les deux logements sont équipés de compteurs individuels (Eau, Gaz, Electricité les installations sont conformes). Equipements pour chaque logement : Parlophone, Internet, télédistribution : Proximus ou Voo, sécurité : extincteurs, détecteurs d'incendie, extracteurs d'humidité, lampes pour éclairage de secours , nouvel égoutage en PVC Benor). Chauffages gaz individuels avec chaudière à condensation Bosch. Châssis double vitrage PVC. PEB B/B E Spé : 159/143 kWhm² par an. E totale : 10.020/9.475 kWh/an, certificats PEB n°20230927012393 / 20231006022715 Certifications : Prestation énergétique : 159 kWh, Emissions CO2 : 30Kg Co2m² an, total énergie primaire : 10020 kWh/an. La consommation d’énergie est très faible. Contact RDV: 0477/99.60.82 - cschembri1970@gmail.com - Agence s'abstenir !