Te koop Huis

Avis aux investisseurs ! Découvrez ce bien d'exception : un immeuble de rapport flambant neuf, entièrement meublé, composé de 12 studios indépendants, avec en prime des espaces communs modernes et fonctionnels pour les résidents. Détails clés : - Rendement brut attractif de 5,2%, avec un revenu locatif annuel de 87.600 €. - Localisation idéale pour étudiants, professionnels et pensionnés : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles supérieures, des universités, des gares et des transports en commun, tout accessible à pied. Caractéristiques principales : - Immeuble neuf à 100%, optimisé pour une rentabilité locative maximale. Prestations haut de gamme : 12 studios meublés avec goût, chacun équipé d’un espace nuit, d’un dressing, d’une kitchenette, d’un bureau et d’une salle d’eau privative (douche, lavabo, WC). - Espaces communs généreux : salle d’étude, buanderie équipée, local à vélos, jardin, open space avec salon convivial, double cuisine équipée et espace de jeux. - Superficie totale de 410 m², avec un PEB A+, garantissant une construction moderne et éco-responsable. - Garantie de 10 ans sur tous les éléments : gros-oeuvre, toiture, plancher, panneaux photovoltaïques, isolation, chauffage, sanitaires, électricité, VMC double flux,… Tout est neuf (08/24), assurant une longévité et une efficacité énergétique optimales. Un investissement sécurisé et pérenne dans un bien de qualité supérieure. Ne laissez pas passer cette occasion ! Rendez-vous au 0476 58 44 39