Te koop Bouwgrond 1200m² voor woning plus kangoero...

Graag bieden wij u deze unieke bouwgrond (1213m²) aan op de grens Ranst-Wommelgem. Op heden staat er op de grond nog een af te breken woning (HOB met garage). Mits het behouden van enkele muren kan u eventueel renoveren aan 6% btw. De kosten voor afbraak zijn voor de koper. De perceelbreedte (rooilijnbreedte) bedraagt 16,5 meter. De diepte van het perceel bedraagt 77 meter. U hebt de mogelijkheid tot het bouwen van een bijkomende zorg- oftewel kangoeroewoning. Deze kan los van de hoofdwoning geplaatst worden bestaande uit maximum 1 bouwlaag. Het is mogelijk om op dit adres een vrij beroep uit te oefenen mits de complementaire functie een totale maximale vloeroppervlakte van 100m² heeft. Bouwvoorschriften: * Afstand van de vrijstaande zijgevel tot zijdelingse perceelsgrenzen min. 3 meter * Max. kroonlijsthoogte 6,5 meter * Max. nokhoogte 11 meter * Max. bouwdiepte op gelijkvloers 17 meter, eerste verdieping 13 meter, tweede verdieping 9 meter Troeven: ?Centrale locatie op de grens Ranst- Wommelgem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer ?Renoveren aan 6% is mogelijk ?Losstaande zorgwoning bijbouwen is mogelijk Nuttige informatie: - EPC: 1234 kWh/m² (renovatieverplichting) - Stedenbouw en bodemattest in aanvraag - P-score en G-score = klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be