Te koop Parc Duden, licht appartement, terras en v...

Ontdek dit prachtige, lichte appartement van ±96m² (PEB-oppervlakte 106m²), gelegen op de 4e en laatste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom van slechts 5 eenheden, ideaal gelegen in Vorst, op 300m van het Parc Duden en vlakbij de Altitude 100, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit pand bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire, wastafel en toilet, die leidt naar een lichte woonkamer van ±30m². De aparte keuken van ±7,5m² heeft een balkon. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van elk ±14m², waarvan één toegang heeft tot een terras op het noordwesten van ±6,2m², ideaal om te genieten van zwoele zomeravonden. De badkamer beschikt over een bad, een douche, een wastafel en een ruimte voor een wasmachine. Een privékelder van ±4m² maakt dit pand compleet. Extra’s: PVC-ramen met dubbele beglazing, collectieve stookolieverwarming, videofoon, beveiligde toegangsbadge en een recent gerenoveerde lift. Gemiddelde maandelijkse kosten: ±300€ (inclusief ±220€ voor privéverwarming en water). Er is een reservefonds, met een maandelijkse bijdrage van 100€, vastgesteld tijdens de AV van april 2024. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.529€. Reservefonds van 16.500€ (AV van 18/04/24). PEB G: 755 [kWhEP/(m2.jaar)] // CO2 199 kg/(m2.jaar) Een aanpassing van de elektrische installatie is vereist. Mis deze kans niet om deze oase van rust met alle moderne comfort te verwerven in een gewilde buurt!