Te koop Gebouw voor gemengd gebruik

À VENDRE : Maison de commerce avec café et appartement 2 chambres à rénover – "Le Café du 24 Août" Située dans une zone dynamique et en pleine expansion, cette maison de commerce offre une opportunité rare : un café de quartier qui avait une clientèle fidèle, accompagné d’un appartement à rénover dont la surface fait 90m2. Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet commercial avec un logement intégré. Caractéristiques principales : Commerce : Café "Le Café du 24 Août", réputé pour son ambiance de quartier conviviale. Surface commerciale de 190m2 : un espace chaleureux avec bar, idéal pour conserver ou développer une activité de restauration ou de café. Espace cuisine, cave, pièce arrière faisant office de bureau avec châssis et porte PVC et accessible via le parking. WC hommes et femmes. Logement : Appartement de 2 chambres situé à l'étage, nécessitant des travaux de rénovation, offrant un grand potentiel pour un futur logement privé ou une location (entrée sur le côté pour le logement). Emplacement : Bien situé dans un quartier à fort passage, à proximité des commodités et des transports publics. Possibilités : Relance d’activité commerciale (pas de fond de commerce à céder), transformation en commerce différent ou aménagement en maison de ville avec espace commercial au rez-de-chaussée. Ce bien est parfait pour une personne ou un investisseur souhaitant s'installer ou développer un projet à double usage : professionnel et résidentiel. L