Te koop Unieke projectgrond / woning

Uiterst gunstig gelegen woning / projectgrond te koop nabij het centrum van Merelbeke. Deze unieke eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van 4.286m², bestaande uit drie kadastrale percelen waarvan twee werden bebouwd. Het goed grenst aan zowel de Gaversesteenweg (volledige breedte voorzijde) als Notelaarstraat (volledige breedte achterzijde), beiden voorzien van alle nutsleidingen. Met een Mobiscore van 8,0 is deze woning / projectgrond uiterst gunstig gesitueerd op 2km van Merelbeke centrum en 3,5km van het op- en afrittencomplex van de R4. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op 200m. Het goed bevindt zich in zijn totaliteit in niet-overstromingsgevoelig woongebied, buiten enige gemeentelijk RUP of BPA. Tot op heden werd geen verkavelingsvergunning aangevraagd. De bewoonbare oppervlakte van het woonhuis bedraagt +-215m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping (+-115m²), een eerste verdieping (+-92m²) en een kelderruimte (+-8m²). Het woonhuis omvat op heden 3 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijk bureel. Centrale verwarming gebeurt door middel van stookolie (bovengrondse opslag). Naast het woonhuis omvat deze eigendom een werkplaats (persoonlijk gebruik) met inpandige garage welke een totale oppervlakte heeft van 145m². De vermelde prijs is een instelprijs. De nodige documentatie is beschikbaar op aanvraag. Makelaars gelieve zich te onthouden a.u.b.