Te koop Gezellige gezinswoning in rustig woonerf

Omgeving: Rustige straat (woonerf) zonder doorgaand verkeer. Vlakbij Boekenberg, Rivierenhof, Fort II en Fort III. Buitenkant: Recent aangelegde voortuin met fietsberging voor 6 fietsen (deels achter slot). Achteraan ruim terras met gezellig tuintje (weinig inkijk). Praktisch tuinhuis en composthoop in een tweede deel. Alle ramen en buitendeuren zijn in 2021 vernieuwd (aluminium). De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en vliegenramen. Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar eerste verdieping, bergkast en gastentoilet. Ruime living met aansluitend de eetkamer en half-open keuken. De eetkamer is onder een grote lichtkoepel, wat zorgt voor een lichtrijke benedenverdieping. Aan de keuken is een aparte berging voor voorraad, extra koelkast/diepvries, wasmachine, droogkast, ... Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van 16m², 1 kleinere slaapkamer/bureau van 6m². Badkamer met wastafel, bad met douche, toilet en verwarmde handdoekendroger. Tweede verdieping: In te richten zolder van 50m² (!) met grote dakvensters . Ideaal om later in te richten als extra (slaap)kamers, bureau, badkamer, ... Leidingen zijn voorzien, een vaste trap nog niet. Extra: Nieuwe hoogrendementscondensatieketel van 2020. Verluchting/kruipkelder onder heel het huis. Zowel vooraan als achteraan is er een buitenkraan en stopcontacten voorzien. Keuring elektriciteit volledig in orde. Asbestvrij verklaard met attest.