Te koop Studio

IXELLES – Idéalement situé entre la gare d’Etterbeek et le cimetière d’Ixelles, à proximité de l'ULB/VUB/CHIREC, des commerces et transports en commun (métro 5, tram 7/25 et bus 71/72/95). Lumineux studio meublé fraîchement rénové 28m2 situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec une cuisine équipée (hotte, taques, frigo, four/micro-ondes), d'une lumineuse pièce de vie de 20m2 ainsi que d'une salle de bain (baignoire et wc). Chaufferie collective au gaz avec production de chauffage et d'eau chaude, nouveau châssis double vitrage haut rendement, électricité conforme (jusqu'en 2048), PEB C (satisfaisant aux exigences régionales de 2050). Copropriété saine avec faibles charges communes. Actuellement loué (bail de 3 ans - fin 31/08/2026, locataire soigneux). Loyer : 675 € hors charges, rendement brut de 5%, jamais eu de vide locatif. Revenu cadastral non indexé : 614 €. Prix de vente : 175.000 €. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Dossier de vente (PEB, contrôle électrique, PV d'AG, etc.) disponible sur demande. Agences s'abstenir.