IDEAL INVESTISSEUR POUR ACHAT REVENTE APRES TRAVAUX ;
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16,55% de renta !!!
24% de rentabilité si vous faites les travaux vous-même !
Je vous propose en exclusivité un immeuble de 290m² composé d'une partie commercial au rez-de-chaussée de 150m² avec un jardin terrasse de 100m²
+ une partie habitation de 140m² sur 2étage ou l'on peut faire 6 lots.
SITUATION :
Proche de toutes commodités en plein centre ville sur la route principal juste à coté de la Belgique, à 15km de Lille, à 5km d'Armentières, à 5km de Wambrechies.
Il y a quatre parkings gratuits juste en face et à moins de 50mètres.
DESCRIPTION :
Un magasin louable 2450 par mois immédiatement
+ 140m² d'habitation sur 2 étages ou on peut créer 6 studios.
Voir ci-dessous :
-1 ; MAGASIN d'une surface de 150m² ou actuellement c'est un restaurant avec un jardin terrasse de 100m² : location dans l'état : 2450 euro / mois.
-2 ; STUDIO de 16m² : location après travaux : 420 euros / mois
-3 ; STUDIO de 28m² : location après travaux : 550 euros / mois
-4 ; STUDIO de 15m² : location après travaux : 400 euros / mois
-5 ; STUDIO de 12m² : location après travaux : 350 euros / mois
-5 ; STUDIO de 20m² : location après travaux : 490 euros / mois
-6 ; STUDIO de 38m² : location après travaux : 650 euros / mois
Soit 5310 euros / mois soit 63720 An.
1 entrée pour le resto et 1 entrée pour les appartements.
Nous proposons pour 120M euros la totalité des travaux pour faire les 6