Te koop TE RENOVEREN 3-GEVEL WONING IN HET CENTRUM

NIVEAU -1 Kelder op tegel.  NIVEAU 0 Inkomhal op tegel.  Leefruimte 32m² op tegel.  Eetkamer 11m² op tegel.  Keuken 10m² op tegel. Aanpalend toilet.  Badkamer op tegel, voorzien van ligbad en enkele lavabo.  Verzorgde tuin voorzien van tuinhuis en garage.  NIVEAU +1 Nachthal op novilon.  Slaapkamer 16m² op novilon.  2de slaapkamer 16m² op novilon.  3de slaapkamer / bureau / dressing / babykamer / ... 5m² op novilon.  NIVEAU +2  Zolder 36m² (bereikbaar via vaste trap en geschikt voor uitbreiding).  BIJZONDERHEDEN Verwarming: gaskachel. Houten en PVC schrijnwerk voorzien van dubbele en enkele beglazing. Rolluiken. Regenwaterput (voorzien van pomp). BEWOONBARE OPPERVLAKTE De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC. De oppervlakte van de zolder werd niet mee opgenomen in het EPC. RENOVATIEPLICHT Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn. POSITIEVE PUNTEN * Gelegen op een gunstige locatie:  - in het centrum. - op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. * Degelijk gebouwd en logisch ingedeeld, waardoor uitermate geschikt voor renovatie.  * 3-gevel woning met garage.