Te koop Te renoveren bungalow, rustig en groen gel...

Te renoveren bungalow die rustig en in het groen gelegen is op 653m². VOOR DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN, (VIRTUELE) GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S, SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be SPECIFIEKE KENMERKEN: - Gelegen op een groene en zeer rustige locatie - Nabij scholen, winkels, het station van Kessel en de Kesselse Heide - Uitbreidingsmogelijkheden of sloop en heropbouw aan 6% BTW mogelijk, zie onderstaande stedenbouwkundige voorschriften - Verlaagd tarief van registratierechten aan 1% mogelijk -> https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/vanaf-1-januari-2022-1-registratiebelasting-voor-wie-ingrijpend-energetisch-renoveert-of-sloopt-en-gedeeltelijk-herbouwt TECHNISCHE KENMERKEN: - EPC-score van 344 kWh/(m²/jaar) – Label D - Recente CV-ketel op gas (2021) - 12cm PUR/PIR isolatie in het dak (voldoet aan energienorm) STEDENBOUWKUNDIGE MOGELIJKHEDEN EN VOORSCHRIFTEN: * Bij nieuwbouw (sloop en heropbouw aan 6% BTW): - Dient dezelfde bouwlijn te worden gevolgd als de aanpalende verkaveling 084/250 - Er dient verplicht een tuinzone van minstens 10 meter te worden voorzien - De bouwdiepte van de eengezinswoning is dus afhankelijk van de bouwlijn die zich op 12 meter uit het midden van de weg bevindt en de verplichte 10 meter tuinzone. Dit zal door een landmeter en/of architect moeten worden nagekeken en opgemeten - De grond, waarop de woning Elzestraat 10 zich bevindt, heeft volgens een opmetingsplan van Landtec bvba een breedte aan de straat van 17,78 meter