Te koop Triplex

Triplex de 150m2 composé de deux appartements l'un au dessus de l'autre, aux 1er, 2e et 3e étages, dans un immeuble de 3 etages. Il n'y a pas de charges communes. Les appartements sont actuellement loués. Cadastres réduit car l'immeuble est répertorié en immeuble modeste. Officiellement les appartements dsont des une chambre , mais trois chambres supplémentaires ont été créees, une dans celui du bas et 2 dans le grenier, sans permis. Il y a donc 5 chambres en tout actuellement, et un PV d'urbanisme, concernant l'appart du haut uniquement ) a été émit par la commune concernant ces deux chambres pirates. Les couts de mise en conformité afin de régulariser cette situation sont de l'ordre de 25 a 30000 eur ( sauf si l'acheteur est bricoleur, pas de connaissances hyper techniques nécessaires, et très peu de materiaux a calculer ) du a l'élévation de 15cm de la toiture qui est demandée par la commune.Une demande de mise en conformité a été introduite en 2018 par un architecte mais n'a jamais abouti et est donc toujours en cours. Le bien est vendu tel quel. La toiture est de 2015 mais hélas cette donnée n'a pas été prise en compte. Depuis l'émission du PEB "G" en 2015, tout les chassis ont été changer en triple vitrage et et les deux façade, ainsi que la toiture, ont été isolé avec des panneaux de polyurethane de 10cm.Chaudière a condensation Vaillant de 2022 dans l'appartement du haut. Les deux salles de bain et la cuisine du bas sont a refaire entièrement.