Te koop Heel sterk gebouwde gezinswoning met 2 rui...

Hele sterk gebouwde gezinswoning, gelegen op wandel/fietsafstand van het centrum Kortrijk met 2 ruime slaapkamer en een mooi stadstuin. Indeling :  Inkomhal, voorplaats die kan gebruikt worden als bureel of fietsenberging, erachter hebben we een gastentoilet en een heel stijlvolle trap naar de eerste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. Op het gelijkvloers na de traphal hebben we een leefruimte met open keuken, daarachter een badkamer met ligbad en douche mogelijkheid en een kleine berging, via de berging deur ga je naar de achtertuin die voorzien is van een klein terrasje en een grastuin met tuinhuis. Er is ook aan de voorzijde van het huis een kolenkelder en gewone kelder, waar de nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Beiden zijn wel heel droog. Wettelijke info :  a.Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied. b. EPC : 374 kWh/m² - D-label - GEEN renovatieplicht. c. Watertoets : P-score : D, G-score : D, gebouwcode 12078774 : D, Middelgrote kans op overstroming, pluviaal, Perceel bevindt zich NIET in een risicozone voor overstromingen d. Asbest : Asbestveilig/Niet-Asbestveilig - in aanvraag e. Bodem : er is een verontreiniging vastgesteld in het verleden, dit werd door de NMBS gesanneerd, dus geen kosten meer voor de koper. Renovatieplicht: nee