Te koop Charmant gelijkvloers-landhuis van 97m² op...

Zeer rustig, langs doodlopende straatje, en residentieel in de 'Zeept' gelegen landhuis met tuin op 8 are 48 ca - tuin en ruim terras van 25m² met privacy. Zuid georiënteerd.  Gelegen nabij de grens met Rijmenam en vlakbij wandel-fietsgebied Dijlevallei. Omvat alles gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, wc, living 29m² met open haard, ingerichte keuken, wasplaats-berging, recente badkamer, 2 slaapkamers (13,5m² - 10m²), bergzolder. Zeer goede staat en instapklaar. Bouwjaar 1971 en in de loop der jaren grondig vernieuwd oa:  - ramen en deuren in PVC vernieuwd in 2018 met dubbel glas hoogrendement U-waarde 1,1,  - nieuwe installatie van 14 zonnepanelen, - ventilatiesysteem type C geplaatst in 2020 - plat dak met 10cm isolatie + nieuwe EPDM, zoldervloerisolatie 20cm - recente douchekamer, nieuwe vloeren - CV met aardgas recente verwarmingsketel Vaillant hoogrendement condenserend van 2017 EPC 304 kwh/m² - energielabel D - UC3259337RES1 en bij plaatsing van 6cm spouwmuurisolatie (kostprijs circa 1.700 euro) bekomt men een EPC van 210 kwh/m²  en een energielabel C. Ki 1.175 euro. Totale vloeroppervlakte: 97m². De woning is asbestveilig en de elektrische installatie is conform. Stedenbouwkundige vastgoedinformatie in aanvraag (woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening). Niet overstromingsgevoelig. Renovatieplicht: nee