Te koop Huis te koop in Ieper

Halfopen instapklare gezinswoning, stadsrand van Ieper, mét bijhorend perceel (104m²)LOCATIE: op wandelafstand van stadscentrum, station & lokale handelaars. op fietsafstand van supermarkten & winkelcentrum. groenomgeving: waterweg (kanaal Ieper-Komen), Ieperse Vestingen & Verdronken WeideINDELING:- Kelder (25m²)- GV: ruime inkomhal (12m²). living (32m²). lichtrijke keuken (24m²). apart toilet. berging (binnen & buiten)- V1: apart toilet. badkamer met bad en inloopdouche (14m²). slpk 1 (15m²). slpk 2 met halfopen dressing (20m²)- V2 (30m²): slpk 3 + bureau/hobbykamer- ZOLDER: open mezzanine (10m²)- TUIN: gezellige stadstuin (ZW), volledig af te sluiten, heraanleg 2021TROEVEN: - 104m² grond achter woning: bereikbaar via het Noyellepad (ook met auto) bouwmogelijkheden bv. garage, carport- Vernieuwd dak/ramen - Grondige renovatie (2019-2020): elektriciteit (blanco gekeurd), sanitaire voorzieningen, nieuwe vloer & pleister- en schilderwerken- Huidig EPC opwaarderen tot cat. C mits plaatsing van 10 zonnepanelen (440 Wp)- Karaktervol: decoratieve elementen (herenhuis)- V2: mogelijkheid 4de (slaap)kamer: alle (nuts)voorzieningen aanwezig om 2 aparte ruimtes te maken, enkel plaatsen valse wand met tussendeuren- Tuin (ZW-gericht) te bereiken via het Noyellepad (fietspad tot de Palingbeek) of via een gedeeld pad buren- Heraanleg Dikkebusseweg (2023): conform aangesloten op de vernieuwde riolering- Mobiscore 7.4KIJKDAG zaterdag 14/09: inschrijven via dewaele.com