Te koop Duplex

Situé aux abords du Quartier du Laveu, l'Immobilière Wolfs vous présente ce superbe duplex de 2005 sur +/- 160 m² vous offrant de beaux espaces lumineux, une spacieuse terrasse couverte et un emplacement de parking intérieur. A proximité des axes autoroutiers, de la gare de Guillemins et de toutes les commodités qu'offre la Ville de Liège, découvrez ce bien rare sur le marché ! 1er étage : emplacement de parking intérieur, petite cave, beau grand hall commun, entrée du loft, espace vestiaire avec toilette indépendante, très beau living sur +/- 57 m² avec mezzanine, cuisine meublée de +/- 16 m², buanderie, belle terrasse couverte chauffée par radians de +/- 19 m², une chambre de +/- 18 m² avec belle salle de douches attenante. 2ème étage : espace bureau de +/- 9 m² en mezzanine au-dessus du living, une chambre de +/- 15 m² avec salle de douches attenante. Divers :  superficie habitable : +/- 160 m², R.C. : 1.273 €, double vitrage en aluminium, chauffage central sols par pompe à chaleur, air-conditionné dans la chambre du rez (chaud-froid), système d'alarme, charges communes : +/- 115 €/mois (l'entretien des communs, l'électricité et l'eau des communs, l'assurance incendie bâtiment, l'entretien de l'ascenseur et syndic), mur acoustique, détecteur CO2, ascenseur. Informations énergétiques : PEB No. : 20191005007090, PEB : E, E spec : 379 kWh/m².an, E totale : 59889 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !