Te koop Mooie woning met 3 slaapkamers te Maasmech...

Op zoek naar een droomwoning met minstens 3 slaapkamers, waar u in alle rust en privacy kan genieten van de gezellige tuin en ruime veranda? Dan is deze ééngezinswoning, gelegen LOOSTRAAT 30 MAASMECHELEN, de moeite waard om te bezichtigen. Deze uitzonderlijke woonst, op wandelafstand van het centrum van Maasmechelen en van Eisden, leeft, is gezellig, goed verzorgd en instapklaar. De woning is ideaal gelegen en ruim voorzien van alle comfort: 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, speelkamers - slaapkamers op een ingerichte zolder, een nieuwe keuken, een grote veranda met screens en zonneluifel, 2 badkamers, volledig onderkelderd (met vloeren en verwarming), externe garage en tuinhuis, veel lichtinval.... Een eerste impressie krijgt u in enkele minuten tijd via 2 onderstaande links: Onze VIDEO WALK-THROUGH: https://youtu.be/YhfL1Jmmu3U Onze 360° VR-tour: https://livetour.istaging.com/2b425cd7-060d-4352-8bf0-3dcc2525dccd Overtuigd? Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Renovatie Huidige eigenaar bouwde deze ruime woning in 1988-1989 op een mooi perceel van 588 m² en gebruikte hoogwaardige materialen zowel voor het bouwen als voor de afwerking. Bij de renovatiewerken van 2006, 2014, 2018 en 2019 werden volgende werken uitgevoerd: -gevels en vloeren werden goed geïsoleerd -veranda van 8 x 3 meter volledig ingericht met zonnescreens, polycarbonaat dakplaten met led-verlichting, extra zonneluifel (2006) -25 zonnepanelen zijn voorzien van certificaten (2014) -de zolder werd ingericht en voorzien van vloerisolatie (2014) -het dak werd geïsoleerd en afgewerkt met OSB-platen -de woning werd beveiligd met een alarminstallatie (2017) -voorzien van parlofoon aan de voordeur en zijdeur (2017) -een automatische poort met afstandsbediening geplaatst (2017) -de keuken vervangen door een moderne, goed geïnstalleerde keuken (2019) De energiekosten liggen slechts op 85 € per maand voor water - elektriciteit en verwarming! -waterverbruik: 600 € / jaar of 50 € per maand -elektriciteit: 660 € / jaar of 55 € per maand -stookolie: 1000 l / jaar of 60 € per maand -certificaten zonnepanelen: gemiddeld 1000 € / jaar of +- 80 € per maand EPC 269 kWh / (m² jaar) : De vervanging van de verwarmingsketel op stookolie door een condenserende ketel maakt een groot verschil. De elektrische keuring : De elektrische keuring werd goedgekeurd op uitzondering van één kliene opmerking over een schakelaar in de 2de badkamer. Voordelen - extra troeven -Minstens 3 slaapkamers -De grote ingerichte zolderruimte (+- 65 m²) -Volledig onderkelderd -Een nieuwe keuken (2019) met alle comfort -De schitterende veranda, terras en tuin met alle privacy -Alarm -Externe garage en carport voor meerdere parkeerplaatsen Indeling - afmetingen (gemeten tussen de muren) Kelder Kelder Oppervlakte: 86,6m² ( tegels, verwarming) Gelijkvloers Inkomhal Oppervlakte: 20,0m² ( tegels , inclusief trap ) Toilet 1 Oppervlakte: 1,8m² ( tegels , goed verzorgd ) Douchekamer Oppervlakte: 4,2m² ( tegels, wastafel ) Leefruimte Oppervlakte: 35,1m² ( tegels, open haard met casette FIAM ) Keuken Oppervlakte: 16,9m² ( tegels, voorzien van alle toestellen ) Gesloten veranda Oppervlakte: 9,2m² ( tegels , leefverranda ) Veranda Oppervlakte: 24,0m² ( tegels , met screens ) Terras Oppervlakte: 40,0m² ( tegels ) Garage Oppervlakte: 21,8m² ( tegels ) Verdieping 1 Slaapkamer 1 Oppervlakte: 18,3m² ( tegels ) Slaapkamer 2 Oppervlakte: 16,4m² ( tegels ) Slaapkamer 3 Oppervlakte: 11,3m² ( tegels ) Nachthal Oppervlakte: 4,3m² ( tegels ) Berging Oppervlakte: 2,3m² ( tegels ) Badkamer 2 Oppervlakte: 7,2m² ( tegels , bad, wastafel, toilet ) Zolderverdieping Ingerichte zolderkamer Oppervlakte: 35,1m² ( laminaat ) Ingerichte zolderkamer Oppervlakte: 31,0m² ( laminaat ) Bereikbaarheid - omgeving -Het handelscentrum van Eisden en het centrum van Maasmechelen liggen op enkele minuten en zijn te voet of per fiets gemakkelijk bereikbaar -De scholen liggen om het hoekje: 3 - 18 jaar -De bushalte, de winkels, dokters, het bos met fiets- en wandelpaden liggen tevens op enkele minuten -De afrit van de snelweg E314 richting Nederland-Antwerpen-Brussel ligt op minder dan 2 km -Het Outletcentrum van Maasmechelen, Shoppingcentrum M2, het Nationaal Park Hoge Kempen, het centrum van Lanaken, Genk en Maastricht zijn op 1-20 minuten bereikbaar met de auto. Alle wettelijke documenten vindt u in onder de rubriek DOWNLOADS-PDF op onze site. Twijfel niet en bel Marie-Paule vrijblijvend voor een bezichtiging van deze schitterende woning: 0476 959 958.