Te koop energiezuinige woning in hartje Mechelen

Op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Mechelen, rustig gelegen (autoluwe zone) en met een mooi zicht op de omgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze stadswoning onderging van 2010 tot 2012 een totaalrenovatie (inclusief nieuwe paalfundering) wat resulteerde in een energiezuinige woning met uiterst lage energiefactuur en hoog wooncomfort. Het EPC-peil bedraagt 64 kWh/m²jaar (A-label) waardoor de woning nu reeds vlot voldoet aan de Vlaamse 2050 norm (≤ 100 kWh/m²jaar). Het begrip 'vertikaal wonen' is hier letterlijk van toepassing. Via een voortuintje betreedt men de woning. Het gelijkvloers doet momenteel dienst als polyvalente ruimte (inkom, bureau, wasplaats) maar is zeker ook geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Via een trap bereikt men achtereenvolgens een ruime zithoek met aangrenzend een groendak, een slaapkamer met geïntegreerde badkamer met inloopdouche, een ruime, volledig uitgeruste leefkeuken, en tot slot helemaal bovenaan een lichtrijke, polyvalente ruimte vanwaaruit je een prachtig zicht hebt op o.a. de kathedraal. Tevens beschikt de woning over een droge, bruikbare kelder met origineel tongewelf. Er is mogelijkheid tot het huren van een garage in de straat. Terreinopp: 50,6 m2. Netto vloeroppervlakte (115,8 m2): polyvalente ruimte gelijkvloers (25,8 m2), zithoek (22,5 m2) met groendak (8,7 m2), slaapkamer incl. badkamer (22,5 m2), leefkeuken (22,5 m2), polyvalente ruimte incl. technische ruimte (22,5 m2). Kelder (10,8 m2 - niet meegerekend in de netto vloeroppervlakte). De woning beschikt over vloer- en wandverwarming, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, een douche warmtewisselaar, 3-dubbel glas en LED-verlichting. Tevens is ze ook zeer goed geïsoleerd en luchtdicht. Plannen en EPC certificaat kunnen per e-mail opgevraagd worden. Het perceel is niet in een risicozone voor overstromingen gelegen en bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied, noch in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. Gelegen in Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde. Stedenbouwkundige vergunning ontvangen, geen dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften. De woning kan bezocht worden na telefonische afspraak. Geen immo a.u.b. Vrij op: te bespreken